Detalles del inmueble :
- País: Guatemala
- Estado / Departamento: Sacatepéquez
- Ciudad: Antigua Guatemala
- Código: 10193475
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 380 m²
- Área Terreno: 450 m²
- Área Privada: 380 m²
- Alcobas: 4
- Baños: 4
- Año construcción: 2026
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: US$100
Características interna :
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Calentador
- Clósets
- Habitación servicio
- Suelo de cerámica / mármol
- Vista panorámica
- Admite mascotas
- Agua
- Cocina integral
- Hall de alcobas
- Inmueble de Lujo
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Cochera / Garaje
- Garaje
- Garita de Entrada
- Jardín
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Terraza
- Trans. público cercano
- Urbanización Cerrada
- Vigilancia
- Zona residencial
- Zonas verdes
- Sobre vía principal
Descripción Adicional :
🏛️ Exclusiva Residencia de Lujo en un Nivel – Casa San Luis de Francia
Descubre el equilibrio perfecto entre la arquitectura colonial clásica y el confort moderno en la Casa San Luis de Francia. Con una construcción de 380 m² sobre un terreno de 15x30 metros, esta residencia de un solo nivel ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida sofisticado, espacios abiertos y acabados de la más alta calidad en cada rincón.
Distribución y Espacios de Convivencia:
La propiedad cuenta con una planta fluida que maximiza la luz natural y la conexión con el entorno:
Área Social:
🛋️ Sala principal con una elegante chimenea y acceso peatonal independiente.
🍽️ Comedor amplio con transiciones hacia las áreas exteriores.
🍳 Cocina de alta gama: Equipada con una impresionante cúpula, península, alacena y mobiliario de la empresa Cocinas Exclusivas con tops de cuarzo.
🌿 Corredor español con pilares torneados y terraza de madera de ciprés tratado, que rodea un espectacular jardín central con búcaro, grama japonesa y plantas ornamentales.
🏊 Piscina privada equipada con sistema de calefacción inteligente (Heat Pump de 52,000 BTU).
🪜 Detalle arquitectónico: Gradas de caracol en metal que añaden un toque distintivo al diseño.
Área Privada:
🛌 Dormitorio Máster: Un refugio privado con walk-in closet, tocador y baño completo.
🛏️ 3 Dormitorios secundarios: Cada uno cuenta con su propio clóset y baño privado independiente, garantizando total privacidad para la familia o invitados.
🌅 Terraza de estar exterior diseñada para el descanso.
Área de Servicio:
🧺 Lavandería completa, dormitorio de servicio con baño propio y garaje techado para un vehículo con portón de madera de Lignum.
Acabados de Clase Mundial y Especificaciones:
Esta propiedad utiliza materiales nobles y marcas de prestigio internacional:
💎 Pisos de lujo: Mármol travertino en interiores (corredores, baños, dormitorios y áreas sociales) y porcelanato New Living en la terraza exterior.
🪵 Carpintería fina: Puertas interiores en madera de conacaste y ventanería de aluminio imitación madera de la empresa Tismar Guatemala.
🚿 Equipamiento Premium: Losa sanitaria y grifería marca Kohler con inodoros de doble descarga y lavamanos tipo bowl.
🎨 Detalles artesanales: Muros con acabado tipo blanqueado y detalles en martelinado en repisas, basas y marcos.
Tecnología y Confort (Smart Home):
🤖 Automatización: El 60% de la casa (áreas sociales y sonido exterior) está integrado con el sistema inteligente VITREA.
❄️ Climatización: Aire acondicionado marca Hisense instalado en todos los dormitorios secundarios (12,000 BTU) y en el máster principal (18,000 BTU).
🛋️ Lista para habitar: La casa se entrega completamente amueblada y equipada con línea blanca de última generación.
💧 Infraestructura: Cisterna de 2,800 litros, calentador eléctrico Midea de 100 litros y calentador de paso Thermo Master.
¡Ven a conocer tu próxima joya arquitectónica!
La Casa San Luis de Francia, ejecutada bajo la dirección del Arquitecto William Augusto Porras, es una oportunidad única de inversión en una propiedad de un solo nivel con lujo sin concesiones.
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